Comprar un inmueble en Paraguay, con acompañamiento local

El extranjero puede comprar. La Constitución paraguaya reconoce el derecho de propiedad al extranjero en condiciones similares a las del ciudadano paraguayo. Para la compra en sí alcanza con el pasaporte vigente y la documentación que acredite el origen de los fondos.

Con la residencia y la cédula es más simple. Con esos dos documentos abrís tu cuenta bancaria local, tributás en el país y firmás a tu nombre sin depender de un apoderado. Es la diferencia entre comprar desde afuera y operar desde adentro.

Se contrata y se cotiza aparte. Los honorarios del trámite migratorio cubren tu residencia y tu cédula. Esto es una línea de trabajo distinta, con su propio presupuesto por escrito, y la contratás cuando la necesitás.

Con el mismo equipo de siempre. La coordinación sigue pasando por nosotros, y trabajamos con los profesionales del rubro que hagan falta en cada operación. No cambiás de interlocutor ni volvés a explicar tu caso desde cero.

Primero el uso, después la propiedad. No es lo mismo comprar para vivir, comprar para alquilar o comprar un terreno y esperar. Cada uno de esos objetivos manda a una zona distinta, a un tipo de inmueble distinto y a un presupuesto distinto, así que la conversación arranca por ahí.

La zona, con criterio local. Asunción tiene barrios consolidados con precio por metro cuadrado alto y barrios en desarrollo con ticket de entrada bajo. Conocer cuál es cuál es lo que separa una compra informada de una compra a ciegas desde el exterior.

Visitas y comparación. Te armamos una lista corta con lo que encaja y coordinamos las visitas. Si estás afuera, te pasamos el material y la referencia de cada opción para que decidas con lo mismo que veríamos nosotros en el lugar.

El título, antes de la seña. La revisión del título y del estado registral del inmueble se hace antes de comprometer plata, no después. Ahí se ve quién figura como propietario, qué superficie está inscripta y si hay algo anotado sobre la propiedad.

Los datos tienen que cerrar entre sí. La finca, la cuenta corriente catastral y la superficie del título describen el mismo inmueble desde tres lados. Cuando uno de los tres no coincide, eso se resuelve antes de firmar, que es cuando todavía es barato resolverlo.

La firma, con escribanía. La escritura la autoriza un escribano público y la operación se inscribe a tu nombre. Te acompañamos en esa instancia y te explicamos qué estás firmando en cada punto, en tu idioma.

Y la carpeta te queda armada. Escritura, comprobantes de pago y respaldo del origen de los fondos quedan ordenados en un solo lugar. Eso es lo que después se usa ante un banco, ante Migraciones o ante quien te lo pida.

Ser propietario es una de las categorías. La Resolución DNM 407/2026 define 12 categorías de perfil para acreditar solvencia económica, y una de ellas es la de propietarios de bienes inmuebles. Tu compra, documentada como corresponde, entra por esa puerta.

Lo que define el resultado es la carpeta. Tener la propiedad y poder acreditarla son dos cosas distintas. Lo que se mira es la escritura inscripta, el respaldo del origen de los fondos y la trazabilidad de los pagos, y todo eso se arma el día de la compra, no dos años después.

Se combina con la parte contable. Si además tenés tu sociedad y tu contabilidad al día, el respaldo se refuerza: patrimonio por un lado, movimiento declarado por el otro. Es el mismo expediente mirado desde dos ángulos.